Типы домов

Типы и виды жилых домов 


Ниже представлены типы домов для удобства работы, т.к. стоимость распространения листовок по почтовым ящикам зачастую зависит от типа дома в котором ведется распространение листовок.  В разных типах домов различное  количество квартир в подъездах, что либо замедляет работу курьера-распространителя (при малом количестве квартир в подъезде), либо увеличивает скорость распространения, что влияет на снижение стоимости распространения.

Старый Фонд
Дом дореволюционной постройки. Старый фонд Петербурга – это, прежде всего, доходные дома. В них встречались и небольшие квартиры с темными и проходными кухнями, и то, что сегодня называется «коридорной системой» , и двухэтажные барские палаты площадью до 250 м2, упрятанные внутрь большого дома. Количество квартир в таком фонде от 2 - 22 кв./подъезде, подъездов в доме в основном от 1 до 5, но бывают большие сквозные дворы где может быть до 10 подъездов, но это количество скорее исключение из правил. Как и в прежние времена, контингент проживающий в центре города очень разношортстный от коммунальных квартир до квартир элит-класса - это нужно учитывать при заказе у нас распространение листовок по почтовым ящикам, т.к. на эффективность рассылки влияет выбор целевой аудитории. В основном старый фонд присутствует в следующих районах: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский.  Стоимость распространения листовок от 1 руб./экз.

Сталинский
Когда речь заходит о классических «сталинских» домах в Петербурге, на ум приходят в первую очередь Московский и Кировский районы. Они застраивались примерно в одно и то же время, по одним и тем же принципам (сначала – основные магистрали, потом – примыкающие к ним улицы, например Московский пр. и ул. Авиационная). В довоенное время, в основном в южных районах, были построены элитные сталинские дома. Как правило, довоенные сталинские дома оштукатуренные, хорошей планировки, с холлами и квартирами большой площади, с большой кухней и ванной. "Сталинки" это 5-6 этажные дома, где количество квартир в подъезде варьируется от 10-24 кв., что тоже не способствует скорости работы курьеров-распространителей. Зачастую в этих домах присутствуют консьержи и нужно не которое время на общение с охраной или консьержами. Стоимость распространения листовок от 1 руб./экз.

Хрущевка
Эра массового строительства началась при Хрущеве Н.С., народ окрестил дома"хрущевками". Первоначально "хрущевки" были кирпичными (в Выборгском, в Фрунзенском,  Калининском районах). Хрущевки - пятиэтажные здания, где отсутствует чердак, мусоропровод, лифт. 
В Петербурге представлено несколько серий "хрущевок": это и панельные дома серий 1-507, ГИ, 1-335, ОД и кирпичные постройки серий 1-528 и 1-527..Серия 1-335 - это облегченные пятиэтажки с утепленными прослойкой минваты наружными стенами. Таких домов много в Калининском районе. Количество квартир в подъезде от 15-16 кв.. подъездов 6. Хрущевки считаются одними из самых дешевых квартир на рынке недвижимости. Стоимость распространения по такому фонду от 0,60 руб. за/экз.

Панельный
Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я "Д" серии входят в категорию "хороших панелей". Как правило, эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчино, в "новой" части Выборгского района. В некоторых новых монолитных домах с кирпичными наружными стенами в Рыбацком и Северо-Приморской части также угадываются контуры их знаменитого панельного предшественника.

Корабль
Типовые постройки 70-х годов - дома серии 1-ЛГ-600 или "корабли". В "брежневские" времена эти строения, похожие на палубные надстройки лайнеров. Сегодня квартиры в них зачастую дешевле, нежели жилплощадь в "хрущевках". 
Серия 1-ЛГ-600 разрабатывалась (ЛЕНЗНИИЭП) для (ДСК-3). В номенклатуру серии 1-ЛГ-600 входили девяти-, двенадцати- и пятнадцатиэтажные дома с разным количеством (подъездов). В их числе - односекционные (точечные) дома, пяти-, семи- и девятиподъездные.В основном "корабли" сосредоточены, Красносельском и Кировском, есть практически все разновидности домов серии 1-ЛГ-600, включая такие, как 9 и 12-ти этажные панельные дома, соединенные кирпичными домами-вставками.  

Брежневка
Панельные «брежневки» - это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми. Высота потолка  до 2,7 м. В домах, относящихся к этому типу жилья, уже были лифты и мусоропроводы. Дома постройки до 90 г. относятся к «брежневкам». Остальные отнесены к типу «современная панель». К типу «брежневки» относятся дома следующих массовых серий:
Крупнопанельные: серия – 504;
серия 1-Лг-602,серия 1-Лг-606,серия 1-Лг-600 (корабль),серия – 121 
Кирпичные: модификации серии 1-528КП;
серия 1-528КП-41– 9 этажей,серия 1-528КП-80 – 14 этажей - точечные; 
Серия - 1ЛГ504Д2 –  строились такие дома только в Приморском районе: на Комендантском аэродроме и в Каменке. 1-528КП-80э – одноподъездный точечный 14-ти этажный дом. В таких домах часто встречаются  консьержи в подъездах и системы видеонаблюдения (характерно для домов ЖСК). Характерный признак этих домов – большие лоджии на два окна во всех квартирах.

Блочный
Блочный дом - этот тип домов очень часто путают с панельными домами. Оно и не удивительно, так как и в том и в другом случае ограждающие стены выполнены из легких бетонов, но, в панельном домостроении размер стены - это размер панели (с соответствующим армированием), а в блочном варианте стена складывается из нескольких элементов - мелких блоков.

137 серия
Большие кухни - 10-15 м., поперечная ванна, пол-паркет. В доме 2 лифта и отдельная черная лестница, лоджии, балконы начинаются только с третьего этажа. Большая площадь прихожей и кухни, отсутствие "проходных" комнат. Если в исходном варианте кухня 137-й серии была всего-то 7 метров, то поздние 137-е могут похвастаться кухней 12, а то и 15 метров.Многое зависит и от района, в котором располагается квартира.  В части районов есть только "старые" 137-е, а в части - и старые, и новые.

Коттедж
Индивидуальный жилой дом (городской или сельский), при котором имеется небольшой участок земли. Коттеджи бывают преимущественно двухэтажными с внутренней лестницей: обычно в первом этаже - общая комната, кухня, хозяйственные помещения; во втором - спальни. Стоимость распространения по коттеджам от  8 руб./экз.

504 серия
Смежные комнаты, или квартира односторонняя, да и общая площадь квартиры самая маленькая из всех панельных квартир вообще. Поэтому они ценятся куда меньше остальных "панелей", но все же больше "хрущевок" - прежде всего за наличие лифта и больших метражей. Правда, есть у них и неоспоримое преимущество: дома этих серий есть во всех районах.В квартирах паркетные полы, трехкомнатные квартиры - двухсторонние, с двумя лоджиями.  

611 серия
Ширококорпусные крупнопанельные высотные дома 5-17 этажей. В 2 - 3 х комнатных квартирах два санузла. Высота жилых помещений 2,70 м. Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций, крышной котельной.

121 серия
Новая 137-я серия, а также 121-я Гатчинская и 504-я "Д" серии входят в категорию "хороших панелей". Основное свойство, по которому можно их опознать кухня от 9 метров и большая общая площадь квартиры. Эти дома расположены в районах недавнего строительства: на Ржевке, в Приморском районе, в Купчине, в "новой" части Выборгского района.121 серия появившись в Петербурге дома подросли до 9, а потом и до 10 этажей.  В настоящее время реализуются проекты 16-этажных домов.

Наши контакты для связи

Хотите заказать расчет?

Воспользуйтесь этой формой, чтобы сделать расчет

Санкт-Петербург, Невский пр. д. 139, вход во двор, офис 208

+7 (812) 309-73-75